أعلنت إسباس للوساطة العقارية ، إحدى شركات العقارية الرائدة في دبي عن خططها للاستثمار مقابل 4,000,000 دولار – للتوسع في المساحات المكتبية والقطاع العقاري لعام 2023. حيث تعمل إسباس العقارية على تعزيز استثمارها في مختلف العقارات من الشقق وسوق الفلل ذات الملكية الخاصة وقطاعات المشاريع قيد الإنشاء الجديدة في دبي.
شهدت شركة إسباس نمواً في العقار يزيد عن 35٪ في الأشهر الأخيرة من عام 2022، ومع ازدهار سوق العقار في دبي تهدف شركة إسباس العقارية الى تحقيق نمو يصل الى 25٪ لعام 2023. وتعتزم شركة إسباس العقارية الدخول في العديد من مجتمعات التملك الحر في دبي ، لتوسّع قطاع المشاريع قيد الإنشاء والمشاريع الجديدة. وتهدف شركة إسباس العقارية من خلال خدماتها ذات المستوى العالمي، توسيع أقسام المشاريع قيد الإنشاء والمشاريع الجديدة. مع فريق يضم أكثر من 170 موظفا ، مع احتمالية توفير 144 وظيفة جديدة في شركة إسباس العقارية وذلك لدعم خطة التوسعة الجديدة لعام 2023 .
وتعليقًا على النمو، صرح” جون ليونز” ، العضو المنتدب لشركة إسباس العقارية، ” بصفتنا شركة وساطة للعقارات في المقام الأول ، شهدنا في العام الماضي زيادة بنسبة 37٪ في تسجيلات المشترين مقارنة بعام 2021. تباطأت قوائم العقارات بنسبة 17٪ ، مما يشير إلى أن الطلب القوي يفوق العرض في قطاع العقارات النابض بالحياة في دبي. وبما أن الطلب على عقارات دبي لا يظهر أي علامات على التراجع، فإننا واثقون من أن قطاع العقارات واقتصاد دبي سيستمران في النمو في عام 2023. نحن ملتزمون بتعزيز مكانة إسباس العقارية كأبرز شركة وساطة عقارية في المنطقة “.
وفي عام 2022 ، شهد القطاع العقاري في دبي ازدهاراً واسعاً في أسعار العقارات أدى لوصولها إلى مستويات ما قبل الوباء ، اذ لم يظهر الطلب على الشقق وفلل التملك الحر أي علامات على التباطؤ. وفقاً لتقرير حديث صادر عن Property Monitor ، وصل سوق البيع على الخارطة إلى مستوى قياسي ، حيث أضاف 7,161 عملية بيع في عقار دبي في عام 2022 بقيمة مبيعات مجمعة تصل إلى 28.2 مليار دولار. وساهم قطاع الشقق بنسبة 63.7٪ من إجمالي المبيعات، في حين شكل قطاع فلل التملك الحر والتاون هاوس بنسبة 22.8٪ و 13.5٪ على التوالي من عملية البيع . علاوة على ذلك ، أضافت المشاريع الجديدة 44000 عملية بقيمة مبيعات إجمالية تقريبية تصل الى 36 مليار دولار. وتعليقا على عمليات البيع ، قال ليونز ، “في حين أنه من الصحيح أن أسعار العقارات قد وصلت إلى الذروة السابقة بالقيمة الحقيقية عند تعرضها للتضخم ، ولكن لا يزال أمامنا طريقاً لنقطعه”.
اذ سجلت شركة إسباس العقارية صفقات قياسية تقدر قيمتها بمليارات الدراهم عبر الشقق والفلل والمنازل وبعض المشاريع البارزة قيد الإنشاء. بالنظر إلى المستقبل ، تحدد الشركة العقارية الرائدة في السوق أن قطاع الإيجارات ذات العقود القصيرة التفوق على العوائد المتاحة في سوق الإيجارات ذات العقود طويلة الأجل ، وهو تغيير السنوات الأخيرة عن المعتاد. حيث كانت هناك زيادة كبيرة في عدد العقارات المتاحة في سوق الإيجارات قصيرة الأجل. أما في سوق الإيجارات طويلة الأجل ، فقد جعل العرض ضيقا للغاية، مما إدى إلى ارتفاع أسعارالإيجارات بشكل كبير في الأشهر السابقة ، وبالتالي فقد ساهم ذلك في الضغط على السوق في المدى القصير.